Appartement Modulable - Potentiel Élevé

Abri&Co, agence immobilière à Luxembourg vous propose un appartement lumineux d’environ 90m² situé au 2ème étage d'une résidence de 1994 avec ascenseur.

Ce bien est actuellement adapté pour une personne à mobilité réduite avec un fort potentiel de transformation en un appartement de 1 ou 2 chambres.

Il se compose comme suit:

- Un hall d'entrée
- Un salon pouvant faire office de chambre
- Un séjour avec accès à l'espace cuisine
- Une salle de douche avec WC
- Une chambre
- Un débarras

Au sous-sol : Une cave et une parking intérieur

Le quartier de Luxembourg-Gasperich est particulièrement prisé pour sa proximité immédiate avec les commerces, les services, ainsi que les nombreux espaces verts environnants. L’accès aux transports publics y est aisé, permettant une connexion rapide au centre-ville et aux zones environnantes, tandis que les principaux axes routiers sont situés à seulement 2 km.

Cet appartement se trouve à 5 km du centre-ville de Luxembourg, offrant ainsi un excellent compromis entre calme résidentiel et proximité des commodités urbaines. Les commerces et services de proximité sont accessibles à pied, vous facilitant ainsi le quotidien.

Les charges mensuelles s’élèvent à 150,00 €, et l’appartement dispose d’une classe d’isolation thermique F.

La commission d’agence est à la charge du vendeur, et le prix est hors frais de notaire, d’enregistrement et de transcription.

Des visites physiques sont possibles en semaine et le weekend, selon vos disponibilités. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mathieu Scherrer au +352 691 403 008 ou par e-mail à l’adresse mathieu.scherrer@abrico.lu.