Appartement 1 chambre - rue Michel Welter, Luxembourg-Gare

abri&co vous propose en exclusivité ce charmant appartement lumineux situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite résidence calme située rue Michel Welter, dans le quartier de la Gare.

D'une surface généreuse avec une belle hauteur sous plafond, ce bien se compose comme suit :

- Un hall d’entrée
- Un vaste séjour de 36 m² avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, four, hotte)
- Une chambre avec accès direct à un agréable balcon de 4,30 m²
- Une salle de bain avec WC
- Un débarras ou dressing
- Un WC séparé

Au sous-sol et rez-de-chaussée de la résidence se trouvent une cave privative ainsi qu'une cour commune.

La résidence bénéficie d’une bonne situation, à deux pas de toutes les commodités :

- Transports en commun (bus, tram, gare)
- Commerces de proximité (supermarché, boulangerie, restaurants)
- Services médicaux (médecins, hôpital ...)

Disponibilité 1er septembre 2025
Loyer: 1.900,00 €/mois
Charges: 250,00€/mois
Garantie locative: 2 mois de loyer
Durée du bail : 3 ans renouvelable
Commission d'agence : 1 mois de loyer + TVA partagé entre propriétaire et locataire soit 1.111,50 € TTC chacun.
Frais d'état des lieux à charge du locataire : 250,00 € + TVA

Pour toutes informations complémentaires ou une éventuelle visite, veuillez contacter Emilie Stamm au nr de tél : +352 691 996 128 ou via email : Emilie.stamm@abrico.lu