Appartement meublé 2 chambres – Belair avec vue sur le parc de Merl

abri&co immobilier vous propose à la location un appartement meublé avec deux chambres, situé au 3e étage d’une résidence avec vue sur le parc de Merl/Belair.

Un emplacement très recherché, calme et central, idéal pour un couple ou une petite famille souhaitant vivre à proximité du centre-ville tout en profitant d’un cadre verdoyant.

Le bien est composé comme suit :

- Hall d’entrée avec placard intégré et vestiaire
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès à un petit balcon
- Deux chambres à coucher avec accès à un balcon de 7 m2 et vue sur le parc de Merl/Belair
- Salle de bain avec toilette et espace buanderie
- WC séparé

Une cave privative et un emplacement de parking intérieur complètent le bien.

L’appartement bénéficie d’une excellente accessibilité :

- Quartier Belair, à proximité immédiate du parc de Merl/Belair
- Arrêts de bus à proximité immédiate, gare centrale en quelques minutes
- Commerces de quartier, restaurants, boulangerie, pharmacie, cabinets médicaux
- Écoles et espaces verts accessibles facilement

Conditions de location :

- Disponibilité : 1er janvier 2026
- Loyer mensuel : 2 480,00 €
- Charges mensuelles : 420,00 €
- Garantie locative : 2 mois de loyer
- Contrat : 1 an renouvelable
- Commission d’agence : 1 mois de loyer + TVA, partagée entre le propriétaire et le locataire (soit 1 450,80 € TTC chacun)
- Frais d’état des lieux à charge du locataire : 250,00 € + TVA

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Emilie Stamm au +352 691 996 128 ou par e-mail à emilie.stamm@abrico.lu.