Appartement meublé 1 chambre, libre immédiatement, classe énergétique B, à Belval

Résidence « Belval Plaza II » — Esch-sur-Alzette (Belval)

abri&co immobilier vous propose, en exclusivité, cet appartement meublé d'une chambre à vendre, d'environ 56 m², situé au 6A, Porte de France, au sein de la résidence « Belval Plaza II » à Esch-sur-Alzette (Belval).

Construite en 2010 et desservie par ascenseur, la résidence accueille ce logement de plain-pied, sans marche intérieure, au 5e étage, dans un quartier vivant et particulièrement bien relié. Ses grandes fenêtres et son parquet clair lui donnent une belle luminosité.

L’appartement se compose comme suit :
- Un hall d'entrée avec vidéophone
- Un WC séparé
- Une cuisine entièrement équipée avec comptoir bar et plan de travail en granit, ouverte sur le séjour / salle à manger (four, micro-ondes, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur)
- Un salon
- Une chambre
- Une salle de bain avec baignoire, lave-linge et sèche-linge inclus

Une cave privative complète le bien.

Un bien libre et prêt à vivre
Libre immédiatement, l'appartement est en excellent état et habitable sans travaux. Le mobilier et l'équipement peuvent être repris dans le cadre de la vente. C'est un atout pour un acquéreur qui souhaite emménager sans délai comme pour un investisseur qui veut mettre le bien en location rapidement.

Confort et performance
L'appartement est classé B en performance énergétique. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, pilotés par un thermostat connecté. Le logement est raccordé à la fibre optique, un vrai plus pour le télétravail.

Aux alentours immédiats
- L’Université du Luxembourg
- La gare de Belval, à quelques minutes à pied, et les lignes de bus vers Luxembourg-Ville, la Cloche d’Or et le Kirchberg
- Le centre commercial Belval Plaza, les supermarchés, restaurants, banques, la pharmacie et un médecin
- Les établissements scolaires, le centre sportif, le cinéma, la Rockhal et le parc Belval
- La frontière française, à quelques minutes

Par sa configuration fonctionnelle, son état soigné et son emplacement central, cet appartement conviendra aussi bien à une personne ou à un couple qu’à un investisseur en quête d’un bien locatif recherché.

Le prix indiqué inclut la rémunération du mandataire. La commission d’agence est à charge du vendeur.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Mathieu Scherrer au +352 691 403 008 ou par e-mail à mathieu.scherrer@abrico.lu.

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