Appartement 1 chambre d'exception avec vue sur le Kirchberg à vendre, Luxembourg-Limpertsberg

abri&co immobilier vous propose en exclusivité cet appartement 1 chambre d'exception, rénové avec des finitions haut de gamme, au sein de la Résidence Beau Vallon, rue de l'Ordre de la Couronne de Chêne. Cette rue résidentielle et sans issue du Limpertsberg, l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, borde le plateau et s'ouvre sur la vallée. Une adresse rare, que l'on ne trouve que très peu sur le marché.

C'est là toute la rareté du bien. Accessible depuis le séjour comme depuis la chambre, le balcon offre une vue imprenable sur la vallée boisée, avec en toile de fond la silhouette des tours du Kirchberg. Un cadre de verdure en pleine ville, à quelques minutes à pied de la Ville-Haute.

La rénovation a été menée avec soin. Parquet dans les pièces de vie, cuisine aux façades épurées avec éclairage intégré, salle de douche aux grands carreaux effet marbre et vasque suspendue rétroéclairée, rangements et bibliothèque réalisés sur mesure. Le triple vitrage et la porte blindée complètent le confort de l'ensemble.

L'appartement se compose comme suit
- Un hall d'entrée avec porte blindée
- Un séjour avec meuble TV et bibliothèque sur mesure, ouvert sur la cuisine, avec accès au balcon
- Une cuisine entièrement équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur)
- Une chambre à coucher avec armoire encastrée et accès au balcon
- Une salle de douche avec WC
- Un balcon avec vue sur la vallée et le Kirchberg

Les annexes
- Un garage fermé individuel (box)
- Une cave
- Une buanderie commune équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge
- Un local à vélos commun

Caractéristiques techniques
- Résidence avec ascenseur
- Chauffage au gaz par radiateurs
- Triple vitrage, fibre optique, interphone
- Règlement de copropriété, procès-verbaux d'assemblée générale et décomptes de charges disponibles sur demande

À noter
L'appartement est actuellement meublé. Le mobilier peut également être vendu avec le bien. Les visites se font sur rendez-vous.

Le quartier
Le Limpertsberg compte parmi les adresses résidentielles les plus prisées de Luxembourg-Ville. Ses rues calmes et arborées côtoient la Ville-Haute, que l'on rejoint à pied par le Glacis. Le parc municipal, le Grand Théâtre et plusieurs lycées réputés se trouvent à proximité, de même que les commerces, restaurants, médecins, écoles et crèches du quartier. Le bus dessert le quartier, et le tram relie directement le Kirchberg, la gare et la Cloche d'Or.

En bref
Une adresse confidentielle, une vue rare sur la vallée et le Kirchberg, une rénovation pensée dans le moindre détail et un garage fermé. Cet appartement 1 chambre à vendre à Luxembourg-Limpertsberg s'adresse à l'acquéreur exigeant, attentif à la qualité des finitions, qui cherche une perle rare plutôt qu'un appartement de plus, à deux pas du centre-ville.

Le prix indiqué inclut la rémunération du mandataire. La commission d'agence est à charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mathieu SCHERRER au +352 691 403 008 ou par e-mail à mathieu.scherrer@abrico.lu

Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? abri&co immobilier vous accompagne avec bienveillance, sérieux et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier.