Duplex 3 chambres avec terrasse plein sud à vendre, Luxembourg-Cessange

abri&co immobilier vous propose ce duplex 3 chambres au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de trois lots, rue de Cessange à Luxembourg-Cessange. Entièrement rénové, lumineux et ouvert sur la verdure, il offre l'espace d'une maison avec la simplicité d'un appartement.

Le premier niveau s'organise autour d'une grande pièce de vie ouverte, cuisine équipée et séjour, prolongée par une loggia. À l'étage, la chambre principale avec dressing s'ouvre sur une grande terrasse orientée plein sud, un vrai privilège en ville. Le palier en mezzanine accueille volontiers un bureau ou un petit salon.

Le duplex se compose comme suit

Premier niveau
- Un hall d'entrée
- Une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux, avec accès à la loggia
- Une chambre
- Une salle de bains avec baignoire, douche et WC

Second niveau
- Un palier en mezzanine, idéal pour un bureau ou un petit salon
- Une chambre principale avec dressing et accès à la terrasse plein sud
- Une troisième chambre
- Une salle de douche avec WC

Sous-sol
- Une cave
- Un local à vélos commun
- Un local poubelles commun

Caractéristiques techniques
- Dernier étage d'une petite copropriété de trois lots
- Chauffage au gaz par chaudière à condensation installée en 2021
- Volets roulants électriques et thermostat connecté
- Fibre optique, interphone
- Règlement de copropriété, procès-verbaux d'assemblée générale et décomptes de charges disponibles sur demande

Le quartier
Cessange est un quartier résidentiel recherché de Luxembourg-Ville, à proximité immédiate de la Cloche d'Or et proche du centre-ville. Écoles, crèches, commerces et équipements sportifs se trouvent à proximité, le bus dessert le quartier et les grands axes routiers sont rapidement accessibles.

En bref
Un duplex rénové au dernier étage d'une petite copropriété, avec une terrasse plein sud et une vue dégagée sur la verdure. Ce duplex 3 chambres à vendre à Luxembourg-Cessange s'adresse à l'acquéreur qui recherche l'espace, la lumière et le calme, aux portes de la Cloche d'Or.

Le prix indiqué inclut la rémunération du mandataire. La commission d'agence est à charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mathieu SCHERRER au +352 691 403 008 ou par e-mail à mathieu.scherrer@abrico.lu

Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? abri&co immobilier vous accompagne avec bienveillance, sérieux et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier.