Maison - PORTUGAL

Située dans un village résidentiel calme à 10 minutes d’Aveiro, cette maison d'environ 300 m² sur un terrain clos d’environ 800 m² offre de belles prestations, un cadre paisible et un accès rapide aux plages de Costa Nova et Praia da Barra. La maison se trouve à proximité immédiate des commerces, du centre universitaire, d’un hôpital, et à seulement 15 minutes du littoral.
Aveiro, surnommée la « Venise du Portugal », est réputée pour ses canaux, sa qualité de vie et son attractivité touristique.

Description du bien

Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée
- Salon (32,8 m²) et séjour (17 m²) avec accès terrasse et jardin
- Cuisine équipée (22,8 m²) avec accès terrasse
- Bureau (10,8 m²)
- Trois débarras (4,54 m² + 7,58 m² + 6,48 m²)
- WC séparé
- Garage fermé (23,11 m²), porte manuelle ou électrique (moteur à prévoir)

Étage :
- Hall de nuit
- Suite parentale (18,85 m²) avec dressing, salle de bain et balcon
- Deux chambres avec balcon (13 m² chacune)
- Une salle de bain indépendante

Caractéristiques techniques
- Cheminée double face (salon / séjour)
- Climatisation réversible dans toutes les chambres
- Fenêtres double vitrage avec stores occultants
- Aspirateur central
- Panneaux solaires
- Système d’alarme
- Jardin arboré avec arbres fruitiers
- Puits avec système de filtration
- Quatre places de stationnement extérieures

Année de construction : 2020
Classe énergétique : C
Exposition : Sud (terrasses et balcons)
À prévoir : Rafraîchissement de la façade

Pour plus d’informations ou pour organiser un rendez-vous, contactez-nous au +352 49 29 09 ou par e-mail à info@abrico.lu.