Maison - Rue Ausone, Luxembourg-Cessange

abri&co, agence immobilière à Luxembourg, vous propose cette maison unifamiliale en bande située à Luxembourg-Cessange, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les principales infrastructures et toutes les commodités du quotidien.

Offrant un beau potentiel d’aménagement et d’agrandissement, cette maison d’une surface totale d’environ 171 m², dont environ 92 m² habitables, constitue une opportunité idéale pour un projet de rénovation ou de modernisation selon vos envies.

Actuellement inoccupée et n’ayant pas fait l’objet de travaux récents, elle permettra aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et d’en faire un véritable cocon familial.

Détails de l’aménagement :

Sous-sol :
Cave de stockage
WC séparé
Buanderie avec chaufferie
Accès direct à la terrasse et au jardinet

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée
Séjour
Salle à manger
Cuisine séparée

1er étage :
Deux chambres
Un bureau
Salle de bain avec WC

Combles :
Combles bruts aménageables offrant un beau potentiel d’extension

Atouts supplémentaires :
Idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et pratique
Quartier résidentiel calme et recherché
Proximité immédiate des écoles, parcs, commerces, transports et chemins de promenade
Maison saine avec un fort potentiel d’aménagement
Possibilité de réorganisation des espaces

Informations pratiques :
Type de bien : Maison unifamiliale en bande
Localisation : rue Ausone, L-1146 Luxembourg-Cessange
Surface totale : Environ 171 m²
Surface habitable : Environ 92 m²
État : À rénover
Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique : H - I
Honoraires d’agence : à charge du vendeur

Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter abri&co immobilier – Mathieu SCHERRER au +352 691 403 008 ou sur mathieu.scherrer@abrico.lu