Studio à vendre – Luxembourg Gare

abri&co immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce studio fonctionnel situé au 7e étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, en plein cœur du quartier dynamique de Luxembourg Gare.

Avec une surface de 30,56 m², ce bien lumineux est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Agencement :
- Hall d’entrée
- Cuisine ouverte et équipée
- Salle de douche avec WC

Les points forts :
- Emplacement central à Luxembourg Gare
- Accès rapide à la gare centrale, tram et bus
- Proximité immédiate des commerces, restaurants et services
- Résidence avec ascenseur
- Bon rendement locatif potentiel

Le studio présente un fort potentiel, mais nécessitera un rafraîchissement afin de le moderniser et d’optimiser son rendement locatif.

Les studios étant actuellement loués et fortement occupés, il n’a pas été possible de réaliser des photos représentatives.
Pour vous aider à vous projeter, nous vous mettons à disposition :
- Un plan
- Une "Shoebox 3D" basée sur ce plan, permettant de visualiser les volumes et l’agencement

Une documentation complète est disponible sur simple demande.

Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mathieu SCHERRER au +352 691 403 008 ou par email à mathieu.scherrer@abrico.lu